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No ano de 2000, o Secovi firmou sua parceria com o IREM, visando, entre outras coisas, a troca de know-how no gerenciamento de propriedades e a promoção no Brasil dos cursos do IREM, de maneira a certificar profissionais brasileiros de acordo com os rígidos critérios americanos.

Neste ano, um grupo de profissionais pioneiros fez parte da primeira turma do curso para obtenção da certificação ARM® - Accredited Residential Manager. Ao final do curso, ministrado por professores americanos, a maior parte deles conseguiu obter a certificação, tornando-se os primeiros especialistas em administração residencial certificados pelo IREM no Brasil.Posteriormente foram montadas outras turmas para obtenção da certificação ARM® e mais profissionais brasileiros foram sendo certificados.

Em 2003, foi formada a primeira turma para obtenção da certificação CPM® - Certified Property Manager, que contou novamente com a participação de profissionais pioneiros, que acabaram se certificando com a mais alta graduação fornecida pelo IREM.

Estes profissionais acabaram por montar o Capítulo Brasileiro do IREM, com o apoio do Secovi e da própria matriz do IREM.

Presidente eleito do IREM, Fred Prassas, esteve presente na eleição de Romeu Chap Chap
(Setembro 2005)

O presidente eleito do IREM, Fred Prassas, CPM, acompanhou Romeu Chap Chap, COM, ser reeleito como presidente do Secovi–SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais de São Paulo), em 1º de setembro de 2005, em São Paulo, Brasil. A eleição marcou o início do segundo mandato de Chap Chap, e foi também o pontapé inicial para a Conferência Anual do Secovi-SP, da qual mais de 800 empresas participaram, e contou com o governado do Estado de São Paulo, Geraldo Alckmin.

O IREM trabalha em parceria com o Secovi-SP desde 2000, época em que os primeiros cursos do IREM foram ministrados em São Paulo. Atualmente, existem 48 membros no Brasil, sendo oito designações CPM e ARM; nove designações CPM e 30 designações ARM. Isso faz com que o Capítulo Brasileiro do IREM seja o maior localizado fora da América do Norte.

Quando esteve no Brasil, Prassas conduziu um encontro com os membros do IREM e alguns interessados no programa. Após uma apresentação formal focada no impacto que o IREM tem como organização, o grupo participou de uma mesa de debates para identificar questões específicas que afetam o mercado imobiliário brasileiro e também questões que envolvem a diferenciação entre os profissionais CPM e ARM e os outros profissionais.

Prassas também nomeou lideres em nome da National Association of Realtors (NAR) e aproveitou para discutir a importância política e legal do Secovi-SP como membro da NAR.

O programa do IREM foi coordenado por Guilherme Ribeiro, presidente do 111º Capítulo Brasileiro do IREM – com designação CPM e ARM – também reconhecido por Prassas por suas contribuições no desenvolvimento do capítulo.

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Presidente do IREM participou da Convenção Anual do Secovi-SP e do Encontro do 111º Capítulo do Brasileiro do IREM em São Paulo, Brasil
(Agosto, 2004)

O Presidente do IREM, Tony Smith, CPM, e sua esposa, Elizabeth, estiveram no Brasil de 20 a 24/8/2004, com grandes propósitos. Especificamente, tinham como metas:

Cumprir as obrigações do contrato de parceria internacional com o Secovi-SP, que compreende a realização de uma visita anual de parceria;
Encontro com o 111º Capítulo Brasileiro do IREM para discutir questões importantes, como assinatura de contrato com o capítulo e apresentar o certificado para os novos membros ARM e COM;
Participar de um Fórum Internacional, realizado em conjunto com a Convenção Anual do Secovi-SP;
Continuar a avaliar o potencial e as oportunidades do mercado imobiliário brasileiro, bem como de crescimento do IREM no Brasil.

Após a chegada na cidade de São Paulo, a delegação do IREM, que também contou com as presenças de José Augusto Nunes Pereira, CPM e ARM, e Nancye Kirk, vice-presidente de Estratégias e de Iniciativas, realizou encontrou com líderes brasileiros do 111º Capítulo Brasileiro do IREM para discutir questões do ramo imobiliário no Brasil, as opções que o IREM tem a oferecer e as regras para o capítulo.

Números interessantes do mercado imobiliário brasileiro foram apresentados, entre eles:

Existem aproximadamente 4 mil empresas do ramo imobiliário em São Paulo. A maioria delas são empresas pequenas com poucos recursos. Em contrapartida, a maior companhia gerencia mil edifícios;
Existem 40 mil edifícios em São Paulo, com aproximadamente 50 unidades por edifício. Cada empresa supervisiona de 30 a 35 edifícios. Cada prédio tem de 5 a 6 funcionários, incluindo segurança, porteiro e manutenção. Existem aproximadamente 222 mil seguranças, porteiros e pessoas para fazer a manutenção nesses edifícios de São Paulo;
Quase todos os edifícios são condomínios e metade desses condomínios localiza-se em São Paulo;
Não é necessária uma licença no ramo imobiliário, qualquer um pode se tornar um corretor;
A média de salário é de U$ 200 por mês, o proprietário da empresa ganha em torno de U$ 1 mil por mês.

O ponto alto da visita aconteceu em 23 de agosto, durante encontro com o 111º Capítulo Brasileiro do IREM, no Secovi-SP, ocasião em que foram nomeados os novos membros do IREM. O programa consistiu em:

Introdução feita pelo senhor Cássio Thut, CPM e ARM, que discutiu o envolvimento do Secovi-SP com o IREM e como esta relação tem se desenvolvido;
Comentários feitos por Tony Smith, que discutiu iniciativas do IREM e reconheceu o senhor Marcelo Zimand como ganhador do segundo lugar na campanha “Member get a member”;
Assinatura oficial do acordo de parceria entre o 111º Capítulo Brasileiro e o 16º Capítulo do Sul da Flórida;
Considerações do senhor Guilherme Ribeiro, CPM e ARM, presidente do Capítulo Brasileiro. É importante ressaltar que essa apresentação foi muito boa, incluindo apresentação em power point e que será inserida no website do IREM;
Entrega feita por Tony Smith de duas novas designações CPM e 17 novas designações ARM.

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Com a inclusão desses novos membros CPM e ARM, existem atualmente 48 componentes do IREM no Brasil.
O encontro do capítulo foi precedido pelo Fórum Internacional, que representa o fechamento da Convenção Anual do Secovi-SP. Foi utilizada transmissão simultânea. Os palestrantes foram:

Romeu Chap Chap, presidente do Secovi-SP, que deu as boas vindas aos quase 150 presentes.
Raul Leite Luna, presidente da Fiabci Brasil e vice-presidente do Secovi-SP.
John Greig, presidente da Fiabci Internacional, que comentou sobre os benefícios dos membros da Fiabci e deu um panorama dos projetos futuros.
Al Mansell, presidente eleito da NAR, que discutiu as tendências do mercado imobiliário, os direitos da propriedade privada e a importância da legislação.
Tony Smith, presidente do IREM, que discutiu o “green building” e seu gerenciamento, usando como exemplo um edifício da NAR.
Paulo Safady Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que comentou sobre as regras da construção.
Ari Schneider, editor de um jornal de São Paulo.
Alexandre da Cunha Mathias, diretor do Unibanco, que discutiu tendências econômicas no Brasil.

Outro ponto alto do encontro incluiu tours pelos pontos importantes do mercado imobiliário de São Paulo, uma viagem a Brasília, capital do Brasil. No sábado, 21 de agosto, a delegação, incluindo Al Mansell, presidente eleito da NAR, e Aida Turbow, Coordenadora Regional da América do Sul, com senhor Cássio Thut, CPM e ARM e senhor Guilherme Ribeiro, CPM e ARM, presidente do 111º Capítulo Brasileiro, atuando como anfitrião, estiveram em Bertioga, cidade histórica onde os portugueses aportaram no Brasil, na época do descobrimento do país.

A segunda parada foi no resort Riviera de São Lourenço, onde foi realizado um tour coordenado por um membro do Secovi que possui casa no local. Após o almoço, o grupo visitou parte de uma reserva ecológica de propriedade particular.

No domingo, 22 de agosto, um jantar especial foi servido para os visitantes e líderes do Secovi-SP. O senhor Romeu Chap Chap, CPM, presidente do Secovi-SP, presenteou Tony Smith e Al Mansell com esculturas da artista plástica Nur Chap Chap. Os presentes foram entregues como reconhecimento pela parceria entre a NAR e o IREM com o Secovi-SP.

Na noite seguinte, foi realizada a Cerimônia do Prêmio Master Imobiliário – evento anual mais importante do ramo imobiliário brasileiro -, organizado pelo Secovi-SP e pela Fiabci Brasil. É um evento de alto nível, realizado em um famoso teatro de São Paulo, a Sala São Paulo.

Os líderes das delegações da NAR e do IREM estiveram em Brasília no dia 24 de agosto para uma audiência com João Paulo Cunha, presidente da Câmara dos Deputados.

A viagem foi bastante produtiva e proporcionou a oportunidade de os visitantes conhecerem um pouco mais do Brasil e de sua cultura, bem como avaliar o potencial de mercado em relação aos programas do IREM e consolidar os laços entre IREM, Secovi-SP e Capítulo Brasileiro do IREM. O Secovi-SP é considerado um forte e bem conceituado parceiro.

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